생애최초 보금자리론 완벽 가이드 :: 소득 자격 및 금리, 미혼만 해당?

 국내 주택 시장에서 '생애최초 보금자리론'은 주택을 최초로 구매하는 분들에게 매우 중요한 대출 상품 중 하나입니다. 이번 포스팅에서는 생애최초 보금자리론의 소득 자격, 금리 정보 그리고 미혼만 해당이 되는지에 대해서 상세히 알아보도록 하겠습니다.

 

제작: 금융경제대장리춘훤

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■ 생애최초 보금자리론

 

1. 정의 및 신청조건

 생애최초 보금자리론이란 정부가 지원하는 대출 프로그램으로 한국주택금융공사에서 주관하는데요. 주택을 처음 구매하는 이들의 구매 비용 부담을 줄이기 위해 저렴한 금리로 제공됩니다. 해당 상품은 집값의 최대 80%, 4억 2천만 원까지 대출을 해주는 상품이기 때문에 특히 중소소득 가구나 주택마련에 어려움을 겪는 계층에게 큰 도움이 되겠습니다.

 

제작: 금융경제대장리춘훤

 

 기존 보금자리론은 지역과 주택유형에 따라 55% ~ 70%, 3억 6천만 원까지 대출이 되는 것에 비해 생애최초 보금자리론은 는 LTV와 한도 자체가 높기 때문에 조건이 충족된다면 생애최초 보금자리론을 신청하시는 것이 득이 되겠습니다.

 

👉🏻 LTV란 무엇일까?

 

 신청조건은 다음과 같습니다. 이외에도 소득 자격이 충족되어야 하니 소득 자격에 대한 자세한 내용은 소제목 '2. 소득 자격 조건'을 확인하시기 바랍니다.

 

• 구입하는 주택 6억 원 이하이며, 구입용도로만 가능
• 세대 구성원 모두 주택 소유 이력이 없어야 함.(첫 주택 구입자만 가능)
• 주택금융공사에서 생애최초 특례 구입자금 보증을 받아야 함.
• 신용 CB 점수 271점 이상

👉🏻 CB 점수 271점 충족 조회

 

 한국주택금융공사에서는 주택담보대출 예상대출 조회서비스를 제공하고 있으니, 본인 조건에 맞는 보금자리론을 알고 싶으신 분들은 아래 배너를 통해 확인하시면 됩니다.

 

👉🏻 나에게 맞는 보금자리론 조회

 

 

2. 소득 자격 조건

 생애최초 보금자리론을 이용하기 위해서는 가구 형태 별로 특정 소득 기준을 충족해야 합니다. 아래 표는 대출 자격에 필요한 소득 조건을 요약해 둔 것이니 참고하시기 바랍니다.

 

가구 형태	연소득 기준 (합산)
부부	7천만원 이하
(혼인 신고일 7년 이내) 신혼부부	8천 5백만 원 이하
미성년 자녀 1명	8천만 원 이하
미성년 자녀 2명	9천만 원 이하
미성년 자녀 3명 이상	1억 원 이하

 

3. 금리 정보

 생애최초 보금자리론은 기존 보금자리론의 LTV가 70%에서 80%가 완화된다는 장점이 있는 상품입니다. 위에서 확인하셨듯이  이외의 신청 조건 등 은 동일하게 적용이 되며 고정금리 또한 동일하게 적용됩니다.

 

출처: 한국주택금융공사

 

 최대 우대금리 1.0% p를 적용받게 되면 3%대로 이용이 가능하기 때문에 정확한 금리는 대출 실행시점의 기준 금리에 따라 신청 시에 확인하시거나, 한국주택금융공사에서 제공하는 우대금리 사항을 확인하셔서 계산하시기 바랍니다.

 

👉🏻 생애최초 보금자리론 우대 금리 확인

 

4. 미혼만 해당?

 

 생애최초 보금자리론은 결혼 여부와 상관없이 신청할 수 있습니다. 해당 상품 이용에 있어 핵심이 되는 내용은 '주택을 처음 구매하는 것' 이기 때문에, 결혼 여부에 상관없이 주택을 처음 구매하신다면, 생애 최초 보금자리론의 혜택을 받아보실 수 있습니다.

 

5. 신청 방법

 

 한국주택금융공사 인터넷 금융서비스 홈페이지에서 '아낌 e-보금자리론' 혹은 'u-보금자리론'을 통해 신청이 가능하겠습니다. (아래 배너 참조)

 

👉🏻 생애최초 보금자리론 신청

 

 '아낌 e-보금자리론'을 통해 신청하시면 0.1% p 더 저렴한 금리로 이용이 가능하니 혜택을 받으시기 바랍니다.

 

 신청 절차는 다음과 같습니다.

 

1. 홈페이지 로그인 후 상담정보 입력
2. 전화상담 진행 (대출신청에 필요한 구비서류 안내)
3. 서류 발송(우편, 택배 또는 홈페이지에 업로드 등)
4. 심사 및 승인(문자 혹은 홈페이지 통해 승인여부 확인 가능)
5. 은행 방문 및 대출금 수령

 

👉🏻 신청방법 상세 확인(필요서류 등)

 

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  여기까지 생애최초 보금자리론을 가이드해 드리기 위해 소득 자격 및 금리 그리고 미혼만 신청이 가능한지에 대해서 알아봤습니다.

 

* 즉, 생애최초 보금자리론은 LTV를 제외한 조건 및 금리 등은  기존 보금자리론과 거의 동일하다고 보시면 됩니다.

 

 생애최초 보금자리론은 주택 시장 진입 장벽을 낮추고, 주거 안정을 지원하여 궁극적으로는 주택 소유를 통해 사회적 안정을 도모하려는 정부의 정책적 의도를 반영한 상품입니다. 다만, 정책과 시장 상황의 변화에 따라 대출 조건이나 활용에 있어서 변화의 가능성이 있으므로, 최신정보를 주기적으로 확인하시기 바랍니다.

 

 최근에는 2024년 4월부터는 보금자리론의 금리가 인하되는 등 변화가 있으니 아래 포스팅도 참고하시기 바랍니다.

 

* 해당 포스팅은 2024년 04월 09일 기준 최신 수정되었습니다.

 

🔽 2024년 4월 보금자리론 금리인하 소식🔽

 

보금자리론 대출자격 및 금리 알아보기 :: 대출 종류는?