내집마련 디딤돌 대출 8500 완화 :: 조건, 한도 및 금리, 신청방법 등

 무주택 세대주에게 2~ 3%대의 저렴한 고정금리로 최대 4억원 까지 대출이 가능한 디딤돌 대출이 2023년 10월 6일 부로 신혼부부(혼인기간 7년 이내) 소득요건이 8,500만 원으로 완화 되었습니다. 디딤돌 대출에 대한 최신 정보에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

 

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<목차>

1. 디딤돌 대출 신청 조건

2. 상품 정보

3. 신청방법

4. 맺음말

* 포스팅 최신 수정일 : 2023년 7월 12일 > 2023년 10월 13일

 

1. 디딤돌 대출 신청 조건

 

 디딤돌 대출은 접수일 기준으로 세대주이며, 대한민국의 성년이면 추가적으로 몇 가지 조건에 부합할 시에 신청이 가능합니다. 자세한 내용은 아래를 참고하시기 바라겠습니다.

 

 

대한민국 성년(세대주)이며,

부부합산 연소득 6천만 원 이하
(생애최초, 2자녀 이상, 신혼가구 7천만 원)
(신혼가구 8천 5백만 원)

순자산가액이 5.06억 원 이하인 무주택 세대주

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• 연령: 민법상 성년
  
  
• 국적: 주민등록표 등본 기준 대한민국 
  
  
• 상태: 주택매매계약을 체결한 자
  
  
• 주택여부: 세대원 전원이 무주택
  * 분양권 및 입주권도 주택보유로 간주
  
  
• 소득: 부부합산 연소득 6천만 원 이하
  * 생애최초, 2자녀 이상 가구 7천만 원 이하, 신혼부부 8천 5백만 원 이하
  
  
• 자산: (2023년 기준) 순자산 가액 5.06억 원 이하
  
  
• 신용평가: 별도 신용 문제가 없으며, CB점수 350점 이상
  
• 자금용도: 구입용도만 대출 가능 (상환 및 보전용도는 불가)
  
  
• 대상주택
  
  
  • 면적: 수도권 85m² (도시지역이 아닌 읍•면 지역은 100m²) 이하인 주택
    
    
  • 평가액: 5억원(2자녀 이상 및 신혼가구는 6억 원) 이하인 주택

 

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2. 상품 정보

 

 디딤돌 대출은 신혼부부의 경우 최대 4억 원까지 대출이 가능하며 30년까지 대출만기를 설정하실 수 있겠습니다. 우대금리를 적용하였을 시 최종금리가 1.5% 미만인 경우에는 연 1.5%로 적용되며, 자세한 내용은 아래를 참고하시기 바랍니다.

 

대출한도 : 최대 4억 원

대출만기 : 10년 ~ 30년

대출금리 : 2.45% ~ 3.50% 
(고정금리 or 5년 단위 변동금리)

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• 대출한도 : 최대 4억 원 이내
  * [LTV 최대 70%(생애최초는 80%), DTI 60% 이내] 
  
  
  • 일반 : 2억 5천만 원 이내
    
    
  • 생애최초 주택구입자 : 3억 원 이내
    
    
  • 2자녀 이상 가구, 신혼부부 : 4억 원 이내
    
    
• 대출만기 : 10년, 15년, 20년, 30년 (거치 1년 or 비거치)
  
  
• 대출금리 : 2.45%~3.55% (고정금리 or 5년 단위 변동금리)
  * 대출금리는 소득과 만기에 따라 차등
  
  
• 우대금리
   
  • 중복가능 우대금리
    
    
    • 다자녀가구 : 0.7%p
    • 2자녀 가구 :  0.5%p
    • 1자녀 가구 : 0.3%p
    • 청약저축 가입자 : 0.3~0.5%p
    • 신규분양주택 가구 : 0.1%p
    • 부동산 전자계약 : 0.1%p (23.12.31까지 운영)
      
      
  • 중복불가 우대금리
    
    
    • 연소득 6천만 원 이하 한부모 가구 : 0.5%
    • 생애최초, 신혼가구, 다문화, 장애인 : 0.2%
      
      
• 조기상환수수료 : 3년 이내 조기상환 시 원금에 대하여 경과 일수별로 1.2% 한도 내 부과
  
  
• 상환방식 : 원리금 균등분할, 체감식 분할, 체증식 분할상환
  
  * 대출 실행 후 원금상환방식은 변경 불가
  ** 체증식 분할상환의 경우 채무자가 40세 미만 근로자이며, 고정금리 선택 시에만 가능
  *** 디딤돌 대출 실행 후 1개월 내 전입 및 1년간 실거주를 해야하며, 불이행 시 대출금 즉시 상환

 

* 자세한 설명 (금리 관련 상세 내용 등)이 궁금하신 분들은
아래 최신 개정안를 확인하시기 바랍니다.

 

🔻디딤돌 대출 상품 상세설명(10.6 개정)🔻

 

디딤돌 대출 상세설명(10.6개정).pdf

0.98MB

 

3. 신청방법

 

 기금 e 든든 , 한국주택금융공사 홈페이지 혹은 취급은행에 방문해서 신청이 가능합니다. 모바일 앱으로도 신청이 가능하니 모바일이 편하신 분들은 '기금 e 든든' 앱 혹은 '스마트주택금융 앱'을 다운로드하셔서 진행하시면 되겠습니다.

 

온라인 신청 혹은 은행 영업점 방문

대출 약정서 작성 시에는 꼭 은행 방문

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온라인으로 신청하셨다고 하더라도 대출 약정서 작성 시에는 은행을 방문하셔야 하기 때문에 온라인 혹은 모바일로 신청을 하셔서 은행 방문을 최소화해 두시면 기존 대출 신청부터 심사 종료까지 최대 2주까지 걸렸으나, 약 5 영업일 내로 가능하겠습니다.

* 필요서류 : 신분증 / 주민등록등본 / 부동산 등기권리증 / 인감증명서 소득 및 재직 증빙서류 / 개인정보 동의서 등

 

 

1) 기금 e 든든 

 

 아래 배너를 통해 홈페이지 접속 후 '주택 구입 • 전세 • 월세 자금 대출 신청하기'를 눌러 로그인 후 절차에 맞춰 진행하시면 되겠습니다. 

* 대출 약정서 작성 시에는 은행 방문해야 합니다.

 

 

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2) 한국주택금융공사

 

 아래 배너를 통해 홈페이지 접속 후 하단 '디딤돌 대출 신청'을 눌러 절차에 맞춰 진행하시면 되겠습니다.

* 대출 약정서 작성 시에는 은행 방문해야 합니다.

 

3) 취급은행 방문

 

 취급은행에 방문하셔서 상담 및 신청을 진행하시면 되겠습니다.

 

• 농협은행 (Tel. 1661-3000)
  
  
• 국민은행 (Tel. 1588-9999)
  
  
• 신한은행 (Tel. 1577-7000)
  
  
• 우리은행 (Tel. 1588-5000)
  
  
• 기업은행 (Tel. 1588-2588/1566-2566)

 

* 이외 궁금하신 사항은 국토교통부, 한국주택금융공사, 주택도시보증공사, 취급은행 등 관련기관에 문의하시기 바랍니다.

 

 

4. 맺음말

 

 여기까지 내집마련 디딤돌 대출 신혼부부 8500만원 완화 등 최신정보에 대해서 알아봤습니다.

 

 부동산을 구입하기 위해서는 자본의 효율적인 활용이 필요하며, 디딤돌 대출뿐만 아닌 2023년에 1년만 한시적으로 운영이 되는 특례보금자리론의 경우에는 금리가 디딤돌 대출에 비해 좀 더 높긴 하지만 최대 5억 원까지 대출이 가능하며, 1 주택자 또한 신청이 가능한 메리트가 있습니다.

 

디딤돌 대출과 보금자리론은 동시에 신청이 가능하기 때문에 본인에게 맞게 상품을 활용하시면 되겠으며, 보금자리론 추가대출이 필요하신 분들은 디딤돌 대출을 신청완료 하신 뒤 신청완료 하단에 있는 보금자리론 신청하기를 눌러 추가 대출을 진행하시면 되겠습니다.

오늘의 포스팅은 여기서 마치도록 하겠습니다. 감사합니다.

 

 

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