2023년 특례보금자리론 자격, 금리 및 신청방법 :: 한도는 얼마?

  특례보금자리론이란 주택구입 혹은 주담대, 임차보증금의 상환 및 반환을 위해 무주택자 혹은 1 주택자에게 최대 5억 원까지 대출은 해주는 한국주택금융공사의 대출상품입니다. 소득제한 없이 대상요건에 만족할 시에 신청이 가능하다 보니 많은 분들께서 주택을 구입하실 때 알아보시는 상품인데, 우대금리를 최대 적용받을 시에 최대 50년까지 3.55%의 금리로 이용할 수 있겠습니다.

 

 오늘은 특례보금자리론의 자격, 금리 등 상품정보 및 신청방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 꼭 끝까지 포스팅을 확인하시면 특례보금자리론 신청 시 도움이 되시리라 확신합니다.

 

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<목차>

1. 특례보금자리론 가입 대상

2. 혜택 및 금리

3. 신청절차 및 방법

4. 기타 문의 및 맺음말

* 포스팅 작성 기준일 : 2023년 7월 10일

 

 

1. 특례보금자리론 가입 대상

 

 특례보금자리론은 대한민국 국민이며 성년인 분들만 신청이 가능하며, 자세한 조건은 다음과 같습니다.

 

주민등록표 등본 기준 대한민국 성년인

무주택자 혹은 1 주택자가

실거주용으로 9억 원 이하의 주택을

구입, 보전, 상환의 용도로 가입할 경우 가능

---

 

• 연령 : 민법상 성년
  
  
• 국적 : 주민등록표 등본 기준 대한민국 (재외국민, 외국국적 동포 등)
  
  
• 주택
   
  • 실거주용으로 사용되는 주택
  • 대출승인일 현재 평가액이 9억 원 이하의 주택
  • 채무자가 본인 혹은 배우자
    * 채무자와 소유자가 다른 경우 소유자를 담보제공자로 하여 근저당권 설정
    
    
• 소득 : 제한 없음
  
  
• 신용평가 : NICE 신용평가정보의 CB 점수가 271점 이상이며, 별도 신용문제가 없는 자
  * 소득증빙이 필요로 되는 배우자는 '신용정보'확인 (신용평가는 x)
  
  
• 주택보유수 : 무주택 혹은 1 주택
  
  
• 자금용도 (다음과 같은 용도로 신청 시에만 가입 가능)
  
  
  • 구입용도 : 담보주택 건물에 대한 소유권 이전(보존) 등기일로 부터 3개월 이내
  • 보전용도 : 담보주택 건물에 대한 소유권 이전(보존) 등기일로 부터 3개월 ~ 30년 이내
  • 상환용도 : 구입 또는 보존용도의 기존 주담대를 상환하기 위한 경우

 

 

2. 혜택 및 금리

 

 최대 5억 원까지 만기를 50년으로 약 4%(우대형 약 3%) 대의 금리로 이용하실 수 있겠습니다.

 

대출한도 : 최대 5 억 원

대출만기 : 10년 ~ 50년

대출금리 : 4%대 (우대형 3%대)

---

 

• 대출한도 : 최대 5억 원
  
  
  • LTV(주택 담보인정비율) : 최대 70% (생애최초 80%)
  • DTI(총부채 상환비율) : 최대 60%
    
    
• 대출만기 : 10년, 15년, 20년, 30년, 40, 년, 50년
  * 만기 40년은 만 39세 이하, 만기 50년은 만 34세 이하이며 신혼부부는 모두 해당됩니다.
  ** 만기 50년은 체증식 상환방식이 이용불가합니다.
  
  
• 대출금리 : 4.15%~4.45% (우대형 적용 시 3.25%~3.55%) 
  
  
• 우대금리 (최대 2가지 항목을 택하여 중복적용이 가능
  
  
  • 사회적 배려층 : 항목별 0.4%
  • 신혼가구 : 0.2%
  • 미분양관리지역 내 미분양주택 입주자 : 0.2%
    
    
• 가산금리 : 투기지역 담보물 0.1%

 

• 조기 상환수수료 : 없음
  
  
• 상환방식 : 원리금 균등분할, 체감식 분할, 체증식 분할상환
  * 대출실행 후 원금상환방식 변경 불가

 

* 이외 추가 상품 정보는 아래 배너를 통해 확인하시기 바랍니다.

 

 

3. 신청절차 및 방법

 

 신청은 온라인(PC)과 모바일로 가능하며, 신청절차 아래를 참고하시기 바랍니다.

 

온라인(PC) : 한국주택금융공사 홈페이지

모바일 : 스마트 주택금융앱

---

 

1) 온라인 신청절자

 

1. 한국주택금융공사 홈페이지 접속 
2. 인터넷 금융서비스(우측 상단) 선택 및 로그인
3. 보금자리론 선택 후 정보제공동의 및 정보입력
4. 대출가능여부 확인 > 신청정보 확인
5. 신청완료

 

 

2) 모바일 신청 절차

 

1. 스마트 주택금융앱 실행
2. 보금자리론 선택 및 로그인
3. 정보제공동의 및 정보입력
4. 신청정보 확인
5. 신청완료

 

 

 

4. 기타 문의 및 맺음말

 

 별도 문의사항이 있으신 분들은 한국주택금융공사 고객센터(Tel. 1688-8114)에 문의하시거나 한국주택금융공사 홈페이지 > 국민참여 > 고객의 소리 > 상담문의를 이용하시기 바라겠습니다.

 

 여기까지 한국주택금융공사의 특례보금자리론에 대해서 알아봤습니다. 최대 5억 원까지 대출이 가능하며 신혼부부 및 만 34세 이하의 경우 대출만기가 최대 50년이기 때문에 내 집 마련이 꿈만 같은 이야기는 아닙니다.

 

 이외에도 여러 좋은 상품들이 있지만 특례보금자리론 또한 많은 분들이 알아보는 좋은 상품이기 때문에 잘 참고하셔서 도움이 되셨으면 좋겠습니다.

 

 오늘의 포스팅은 여기서 마치도록 하겠습니다. 감사합니다.

 

 추가적인 주택 관련 대출 및 무주택 확인서 발급방법 등이 궁금하신 분들은 아래 배너를 참고하시기 바랍니다.

 

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