보금자리론 대출자격 및 금리 알아보기 :: 대출 종류는?

 주거 안정성을 높이고자 보금자리론에 관심가지시는 분들이 많은데, 이번 포스팅을 통해 보금자리론의 대출자격 및 금리 그리고 대출 종류에 대해서 알아보도록 하겠습니다. (4월 금리인하 내용 적용)

 

제작: 금융경제대장리춘훤

---

 

1. 보금자리론이란?

 

 보금자리론은 한국주택금융공사에서 운영하는 주택담보대출상품으로 주택 구입용도, 전세자금 반환용도 및 기존 주택담보대출 상환용도로 신청이 가능한 상품입니다. 대출을 받고 난 후 만기 시까지 안정적인 고정금리가 적용되기 때문에 향후 금리변동의 위험을 피하고자 하는 분들께 적합한 상품입니다. 

 

 

2. 보금자리론 대출자격

 보금자리론은 민법상 성년이며, 대한민국 국민(재외국민 및 외국국적동포 포함)이라면 누구나 신청 가능합니다.

* 단, 한국신용정보원의 신용정보관리규약에 해당 사항이 없고, CB점수가 271점 이상이어야 합니다.

 

👉🏻 보금자리론 CB 점수 조회

 

3. 대출 요건

보금자리론의 대출 요건은 다음과 같습니다

 

• 담보 주택 가치는 6억 원 이하
• 신청자 및 배우자는 무주택자 또는 1 주택 소유자
• 부부 합산 연소득은 7천만 원 이하
• LTV(주택담보인정비율)는 최대 70%, DTI(총부채상환비율)는 최대 60%

 

👉🏻 LTV, DTI 란?

 

4. 대출 종류와 용도

 

1) 대출종류 

 

보금자리론은 여러분의 다양한 필요를 충족시키기 위해 여러 상품을 제공합니다:

 

• U-보금자리론: 온라인을 통해 신청할 수 있는 상품입니다.
• 아낌 e보금자리론:전자적 처리로 금리 혜택을 제공하는 상품입니다. U-보금자리론 보다 연금리 0.1%가 낮은 특징이 있습니다.
• T-보금자리론: 은행에 방문하여 신청하는 상품입니다. 

 

2) 보금자리론 용도

 

보금자리론은 다음과 같은 용도로 사용할 수 있습니다:

 

• 구입용도: 담보 주택 구입과 관련된 비용을 위해 사용됩니다.
• 보전용도: 주택 유지 및 개선을 위한 비용으로 사용할 수 있습니다.
• 상환용도: 기존 주택담보대출을 상환하기 위해 사용됩니다.

 

5. 상품정보

 보금자리론의 금리는 다양한 우대 조건에 따라 달라질 수 있습니다.

 

 기본 금리는 연 4.20%(10년)에서 연 4.60%(50년) 사이이며, 저소득층, 신혼부부, 다자녀 가구 등에게는 추가적인 금리 혜택이 제공됩니다. 이러한 우대 조건을 잘 활용하면 보다 유리한 금리(최저 연 3.20%)로 대출을 이용할 수 있습니다.

* 2024년 4월부터는 금리 포인트가 0.15% 인하하여 연 4.05%(10년) ~ 연 4.45%(50년) 금리가 적용됩니다.(우대금리 최대1.0%p 적용시 연 3.05%(10년) ~ 연 3.45%(50년)

 

 자세한 상품 정보는 한국주택금융공사에서 안내하는 보금자리론 상품정보를 확인하시기 바랍니다.

 

👉🏻 보금자리론 상품 상세정보

 

2024 보금자리론 업무처리 기준.pdf

1.14MB

 

6. 결론 및 관련 포스팅

 보금자리론은 안정적인 주거 환경을 위한 좋은 선택지입니다. 여러분의 상황에 맞는 최적의 대출 상품을 선택하여 보다 나은 생활을 설계해 보시길 바랍니다. 자세한 상담 및 신청은 한국주택금융공사 홈페이지 또는 관련 은행을 통해 가능합니다.

 

👉🏻 보금자리론 신청하기

 

 여기까지 보금자리론 대출자격 및 금리 그리고 대출 종류에 대해서 알아봤습니다. 일각에서는 금리인하를 하였더라도 일부 시중은행의 모든 우대혜택을 적용했을 때보다 금리보다 높아 낮은 금리 체감이 어려워 정부지원상품이 맞냐고 하시는 분들도 있습니다. 그러니 여러 상품을 비교해 보시고 본인에게 가장 적합한 주택담보대출을 받으시기 바랍니다. 주택담보대출 관련포스팅은 아래 첨부해 둘 테니 참고하시기 바랍니다. 감사합니다.

 

* 해당 포스팅은 2024년 04월 02일 기준 최신 수정되었습니다.

 

🔽 관련 포스팅 🔽

 

주택담보대출 특례보금자리론 우대금리(우대형) 종류 알아보기

 

내집마련 디딤돌 대출 8500 완화 :: 조건, 한도 및 금리, 신청방법 등

 

청년 버팀목 전세자금대출 조건, 대출한도 및 서류 :: 신혼부부는?

 

주택담보대출와 전세대출 갈아타기 조건 :: 금리비교 사이트, 플랫폼

 

주택담보대출과 집단대출이란 :: 어떤 대출이 나에게 더 적합할까?