주택담보대출와 전세대출 갈아타기 조건 :: 금리비교 사이트, 플랫폼

 1월 9일 출시된 주택담보대출 갈아타기에 이어 1월 31일부터는  전세대출 갈아타기가 출시되어, 많은 분들께서 대환대출을 진행하셔서 금리 및 원리금 인하 그리고 신용점수 상승 등의 혜택을 받았습니다.  이번포스팅에서는 주택담보대출과 전세대출  갈아타기 조건과 금리비교에 대해서 알아보겠습니다.

 

제작: 금융경제대장리춘훤

 

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1. 주택담보대출과 전세대출 갈아타기 조건(비대면)

 

 정부와 금융사들의 협력으로 2024년 1월 9일부터 주택담보대출 갈아타기, 1월 31일부터는 전세대출 갈아타기 서비스가 개시되었습니다. 이는  고금리를 감당해야 하는 기존 대출자들의 부담을 덜어주기 위해 금융 시장 경쟁을 유발하여 저금리를 제공하기 위함입니다.

 

 갈아타기 할 상품을 정하고 대환대출 플랫폼을 이용한다면 일주일 내 대환대출이 이뤄지며, 번거롭게 금융사 및 영업점을 방문할 필요도 없는데, 주택담보대출과 전세대출은 모든 상품이 갈아타기가 가능한 걸까요?

 

 플랫폼을 활용한 비대면 주택담보대출 & 전세대출 갈아타기 조건은 차주의 급여 및 주택 보유수 등 조건마다 상이하나, 통상적으로 아래 내용을 따르니 참고하시기 바랍니다.

 

1) 갈아타기 가능한 경우

 

• 시세 조회가 가능한 10억 원 이하의 '아파트 대상 담보대출' or ' 모든 주택의 보증부 전세대출'
  
  
• 보증부 전세대출의 경우 동일한 보증기관 상품으로만 갈아타기 가능
  * 보증기관이라 함은 한국주택금융공사, 주택도시보증공사, 서울보증보험을 말합니다.
  
  
• '아파트 담보대출'은 기존대출 6개월 경과 / '전세대출'은 기존대출 3개월 경과 및 전세임차계약 1/2 경과 전에 가능
  * 전세대출 갱신 시에는 기존 전세 계약 만기 2개월 전부터 만기 15일 전까지 가능
  

 

👉🏻 내 아파트 시세조회 바로가기

 

2) 갈아타기 불가능한 경우

• 연체상태, 법적 분쟁상태인 경우
  
  
• 중도금 집단대출, 저금리 정책상품(디딤돌, 버팀목, 보금자리론 등)의 담보대출 및 전세대출
  * 단, 예외가 존재하니 아래 내용 참고

 

👉🏻 집단대출이란?

 

 

 일부 저금리 정책상품의 경우도 구입용도를 충족한다면 대환대출로도 신청이 가능합니다. 구입용도라 함은 소유권 이전등기를 하지 않았거나, 신청일 현재 소유권 이전등기접수일로부터 3개월이 경과하지 않았을 때를 말하며 구입용 이외 대출은 취급이 불가능합니다.

 이외 특별한 상황에 예외적으로 갈아타기가 가능할 수 있으니 은행 및 금융사의 약관을 따르시기 바랍니다. 

 

👉🏻 정책 상품 갈아타기 불가 시엔?

 

 

 

2. 주택담보대출과 전세대출 갈아타기 참여 금융사

 

 금융위원회에서 제공하는 정보에 따르면 아파트 주택담보대출 및 전세대출에 참여하는 금융사는 다음과 같습니다.

 

  참여하는 금융사의 자체적인 앱을 활용하셔서 비대면으로 갈아타기 신청도 가능하지만, 하나하나 비교가며 금리를 비교하기에는 복잡하니 금리비교 사이트 및 대환대출 플랫폼 등을 통해 여러 조건을 확인 및 비교하셔서 신청하시는 게 좋겠습니다.

 

 즉, 참여금융사를 확인하시고 '4. 대출상품(금리) 비교 플랫폼'을 확인하시면 더욱 수월하게 비교가 가능하겠습니다.

 

출처: 금융위원회

 

3. 대출상품(금리) 비교 사이트

 

 은행연합회에서 제공하는 대출금리비교 서비스를 이용하면 손쉽게 1 금융권의 주택담보대출과 전세대출 등의 금리를 비교를 할 수 있습니다.

 

 맞춤상품검색에서 주택담보대출, 전세자금 등의 대출을 본인의 상황에 맞게 선택하셔서 검색하시면 되며, 비대면 신청이 가능한지는 대환대출 플랫폼을 활용하셔서 확인하시거나, 은행영업점에 직접 문의하시면 되겠습니다.

 

👉🏻 대출금리비교 바로가기

 

출처: 은행연합회

 

4. 대출상품(금리) 비교 플랫폼

 

 플랫폼에서 제공하는 서비스를 이용하시면 보다 간편하게 모바일로 금리비교 및 신청까지 비대면으로 가능합니다.

 플랫폼의 경우 대출갈아타기 과정을 간략하게 확인하자면 기존 금융회사와 신규금융회사 사이의 대출이동 중계시스템 역할을 하는 것이며, 이는 신용, 주택담보, 전세자금 대출 등 모두 동일한 과정으로 이뤄집니다.

 

 다만, 과거 신용대출 갈아타기의 경우에는 약 15분 남짓한 시간으로 원스톱으로 진행이 가능했는데 , 주택담보대출과 전세대출의 경우에는 대출심사에 관련한 필요서류를 금융회사에서 직접 검토하고 있기 때문에, 신청은 금방 끝날 수 있지만 최종적으로 처리가 되기까지는 영업일 기준 2일~최대 7일까지 소요된다고 합니다.

 

출처: 금융위원회

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 여기까지 주택담보대출과 전세대출 갈아타기 조건 그리고 금리비교 사이트와 플랫폼에 대해서 알아봤습니다. 많은 분들에게 도움이 되는 내용이었으면 합니다. 

 

 이외 도움 되는 포스팅의 경우 아래 첨부해 두었으니, 참고하시기 바랍니다.

 

 오늘의 포스팅은 여기서 마치도록 하겠습니다. 감사합니다.

 

* 해당 포스팅은 2024년 02월 11일 기준 최신 수정되었습니다.

 

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