카뱅 50년 만기 주택담보대출 :: 주담대 갈아타기 가능해요! 금리는?

 최대 50년 만기로 가입이 가능하고 주택구입, 생활안정, 대환대출, 전세금 반환을 위해 대출이 가능한 카카오뱅크 주택담보대출에 정보에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 자세한 정보 습득을 위해 포스팅을 꼼꼼히 확인해 주시기 바랍니다.

 

제작: 금융경제대장리춘훤

 

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1. 카카오뱅크 주택담보대출 대상자

 

 카카오뱅크 주택담보대출의 조건은 다음과 같습니다. 주택구입자금과 생활안정자금 대출을 진행하실 경우에는 별도 조건이 필요하며, 주택보유수 산정 대상 세대원은 모두 내국인이어야 하는 점 참고하시기 바랍니다.

 

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1) 대상자

 

• 만 19세 이상 내국인 
  
  
• (근로자의 경우) 현 직장에서 1개월 이상 재직 중이어야 함. 
  
  
• (사업자의 경우) 소득금액증명원으로 소득증빙 가능해야 함.
  
  
• 연체, 부도, 회생, 파산, 면책, 금융사기 등의 신용에 관련된 문제가 없어야 함.

 

2) 대상주택

 

• 본인 단독소유 혹은 배우자와 공동소유(공동명의)
  
  
• KB 시세가 있거나, 카카뱅크 내부 기준에 따라 시세 평가가 가능한 아파트 및 연립/ 다세대 주택
  
  
• 카카오뱅크의 채권보전 지장이 없는 주택

 

3) 주택구입자금의 조건

 

• 위 대상자, 대상주택 만족
  
  
• 무주택자 혹은 1 주택자
  
  
• 매매계약 이후 소유권 이전이 완료되지 않았을 시 신청 가능
  
  
• 무주택자더라도 주택담보대출을 보유했을 시 신청 불가

 

4) 생활안정자금 조건

 

• 위 대상자, 대상주택 만족
  
  
• 전 세대 합산 1 주택자
  
  
• 등기권리증을 소유해야 하며, 담보주택 소유권 이전이 3개월 경과한 경우 신청 가능
  
  
• 타 금융기관의 주택담보대출을 보유한 경우 신청 불가(기존 주담대가 가계대출인 경우 전액상환 조건으로 신청 가능)
  

 

* 대환대출 내용은 아래 '4. 대환대출(갈아타기) 가능?'의 본문내용을 확인하시기 바랍니다.

 

2. 카카오뱅크 주택담보대출 상품정보

 

카카오뱅크 주택담보대출은 아래와 같은 다양한 목적에 맞는 대출을 신청할 수 있는 장점이 있습니다. 한도와 금리 그리고 기타 정보는 어떻게 될까요?

 

출처: 카카오뱅크

 

1) 대출한도

 

 LTV, DTI, DSR 등 규제 범위 내 최대 10억 원 (최소 2천만 원 이상부터 신청 가능)

* 개인상황에 따라 한도가 차등 적용 되겠습니다.

 

👉🏻 LTV, DTI, DSR 이란?

 

2) 대출금리

 

 카카오뱅크 주택담보대출의 경우 변동금리와 혼합금리 대출금리로 나뉘는데 다음 표를 참고하시기 바랍니다.  (2024.01.06 기준)

 

구분	최저 금리	최고 금리
변동금리	연 4.239%	연 6.478%
혼혼합금리	연 3.515%	연 5.316%

 

3) 대출기간

 

 대출신청 시점의 나이를 기준으로 대출기간이 상이합니다. 아래표를 참고하시기 바랍니다.

 

나이 기준	상환기간
만 34세 이하	15년, 25년, 35년, 50년
만 35세 이상 ~ 만 39세 이하	15년, 25년, 35년, 45년
만  40세 이상	15년, 25년, 35년, 40년

 

4) 기타 정보

 

• 상환방법: 원금 및 원리금 분할상환
  
  
• 고객부담비용: 5천만 원 초과 시 인지세, 국민주택채권매입비용
  
  
• 중도상환해약금: 면제

 

👉🏻 원금, 원리금 분할상환이란?

 

 추가적인 정보로 카카오뱅크는 법적인 절차를 도와줄 협약 법무사사무소를 배정해 주기 때문에 해당 법무사사무소를 배정받으셔서 근저당권 설정 등기를 진행하시면 되겠으며,  주택을 구입하는 경우에는 소유권 이전 등기를 도움 받으시면 되겠습니다.

 

출처: 카카오뱅크

 

우대금리, 유의사항 등 자세한 상품정보가 궁금하신 분들은 카카오뱅크 측에 문의(챗봇 활용) 하시거나 아래 카카오뱅크 주택담보대출 상품상세정보를 확인하시기 바랍니다.

 

👉🏻 카뱅 주담대 상품상세정보

 

3. 신청방법 및 필요서류

 

1) 신청기간 

 

 주택구입자금과 생활안정자금의 신청기간은 서로 상이하며, 아래와 같이 구분됩니다.

 

• 주택구입자금 : 잔금일 20일 이전까지 신청 
  
  
• 생활안정자금 : 실행일 15일 이전까지 청
  *주택구입자금 및 생활안정자금 모두 신청시간은 06:00 ~ 23:00

 

2) 신청방법

 

카카오뱅크 앱을 켜신 후 아래 순서대로 진행하시면 되겠습니다.

 

• 주택담보대출 '나의 한도 알아보기' > 주택담보대출 챗봇 안내대로 진행 > 주택시세, 한도 및 금리 조회 > 간편 인증서 확인 > 서류 제출 > 심사결과 대기(신청완료)

 

3) 필요서류

 

 제출서류 같은 경우에는 번거롭게 은행에 방문하실 필요 없이, 인증서 로그인을 하시게 되면 간편하게 서류제출이 가능합니다. 인증서로 확인이 불가한 서류가 있을 경우에는 원본을 촬영하여 이미지로 제출하시면 되겠습니다. 

 

• 평일 및 토요일 08:00 ~ 22:00까지 제출 가능
  * 일요일 및 공휴일 제출 불가
  

 

출처: 카카오뱅크

 

 

4. 대환대출(갈아타기) 가능?

 

 타 은행의 주택담보대출이 본인 명의의 주택으로 실행된 주택담보대출이고 등기부등본상 소유권 이전 3개월 이후라면 카카오뱅크 주택담보대출로 갈아타기가 가능합니다.

*  타 은행의 한도보다 카카오뱅크의 주택담보대출 한도가 적게 산출될 시에는 차액을 별도 준비해야 합니다.

 

👉🏻 은행별 주담대 갈아타기

 

 주택담보대출 갈아타기 방법 및 궁금하신 내용이 있으신 분들은 아래 카카오뱅크 자주 묻는 질문 서비스를 통해 '주택담보대출'을 검색하여서 내용을 확인하시거나 카카오뱅크 챗봇 혹은 주택담보 대출상담 전 용고객센터(Tel.1599-8787)에 문의하시기 바랍니다. 

 

👉🏻 고객들이 자주 묻는 질문

 

👉🏻 ARS 및 상담별 번호 확인

 

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 여기까지 최대 50년 만기 상환이 가능한 카뱅 주택담보대출에 대한 금리 및 정보와 주담대 갈아타기가 가능한지 알아봤습니다.

 

많은 분들에게 도움이 되었으면 좋겠으며, 오늘의 포스팅은 여기서 마치도록 하겠습니다. 감사합니다.

 

* 해당 포스팅은 2024년 01월 06일 기준 최신 수정되었습니다.

 

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