주택담보대출 갈아타기 시작 :: 3%대 주담대 금리 비교 후 대환대출

 주택담보대출 갈아타기가 2023년 12월 21일부터부터 시작이 됩니다. 32개 금융사와 19개의 플랫폼사가 참여하여 주담대 갈아타기 수요선점을 위해 엄청난 금리 전쟁을 할 것으로 보이는데 시중은행에서는 3%대 금리의 주택담보대출까지 출시가 되어 관심을 끌고 있습니다.

* 정정) 안정성 검토 등을 위해 2024년 1월 9일부터 시작되었습니다.

 

제작: 금융경제대장리춘훤

---

 

1. 주택담보대출이란?

 

 주택담보대출이란 말 그대로 집을 담보로 걸고 금융기관에서 대출을 받는 것을 말하며, 흔히 부동산 업계에서는 '주담대'라고 줄여서 부릅니다.

 

 일반적으로 주택구입 시에 부족한 자금을 충당하고자 구입 예정인 집을 담보로 하고 한도 내에서 대출을 받은 뒤 주택구입을 하여 임대 및 거주 등 본인의 상황에 맞게 활용합니다.

 

 

👉🏻 정부지원 주담대(디딤돌 대출)

 

👉🏻 정부지원 주담대(특례보금자리론)

 

반응형

 

2. 주택담보대출 갈아타기

 

 지난 5월에 시작된 신용대출 갈아타기(원스톱 대환대출)에 이어서 주택담보대출 갈아타기가 실시되는데 주택담보대출은 보통 대출금액이 개인 당 몇천만 원에서 많게는 억 단위이기 때문에 이 규모가 어마어마합니다.

 

(이후 본문내용의 '주택담보대출' 용어는 '주담대'로 통일)

 

신용대출 갈아타기는 6개월 만에 2조 원 규모의 대출금액이 이동하였으며, 대환대출을 이용한 고객들은 2023년 11월까지 약 400억 원의 이자를 절약한 것으로 집계가 됩니다.

 

👉🏻 신용대출 갈아타기 내용확인

 

 신용대출 때만 해도 각종 은행 및 금융기관에서 고객을 확보하기 위해 매우 치열했는데, 주담대는 대출규모가 1000조 원에 달하는 만큼 엄청난 규모를 자랑하기 때문에 은행 및 금융기관에서 주담대 고객을 확보하기 위해 금리와 우대혜택 등서비스를 제공하는 등 '쩐의 전쟁'을 벌일 것으로 보입니다.

 

 대출에서 가장 중요한 것은 한도와 금리인데 주담대는 집 값에 따라 한도가 달라지기 때문에, 개인마다 정해진 한도는 기존 대출과 비슷하다고 가정을 한다면 최종적으로 중요한 것은 금리인데, 이 금리를 얼마나 낮출 수 있느냐가 관건이 되겠습니다.

 

 

3. 주택담보대출 금리비교

 

 주담대는 한 번에 큰 금액을 대출받고 장기간에 걸쳐 상환을 하기 때문에 0.1%의 금리로도 상당한 금액이 될 수 있습니다.

 

 예를 들어 5억 원(40년 만기/ 원리금분할상환 적용)의 대출을 0.5% 금리를 낮춘다고 하면 월 이자만 16만 원정도가 감소하니 꼭 더 나은 조건의 주담대를 찾으셔서 대환대출 하시는 게 좋겠습니다.

 

🔽 대출 상환 종류 🔽

 

대출 원리금 뜻, 대출 상환 뜻과 방식 종류 알아보기

 

 은행연합회에서 제공하는 주담대 금리비교 서비스에서 대출 정보를 입력하고 검색하면 각종 은행의 주담대 금리, 상환방식 및 상세정보를 확인할 수 있습니다. 

 

👉🏻 주담대 금리비교 서비스

 

출처: 은행연합회

 

 각종 금융기관에서 상환수수료 면제를 해주는 등 주담대 갈아타기 고객선점을 위해서 많은 혜택 등을 제공하고 있으니, 자세한 사항은 금리비교 후 확인하신 은행에 문의하시면 되겠습니다.

 

👉🏻 대출 이자 계산기

 

 

4. 주택담보대출 갈아타기 플랫폼

 

 개인적으로 신용대출 갈아타기 시에 정보를 얻기 위해서 '뱅크샐러드'라는 플랫폼 많이 참고하였는데, 대출이용자 및 저 같은 금융관련자들 또한 이용하기 쉽게 설명이 되어있습니다.

 

* 광고 아닙니다. 개인적인 견해이므로 참고만 해주시면 되겠으며, 이용 편의성이 비교적 쉬워 추천드립니다.

 

 주담대 갈아타기 서비스가 정식적으로 시작이 되면 해당 플랫폼에서 각종 제휴사의 대환대출 상품등에 대해 안내를 해줄 것으로 보이며, 이외에도 각종 카드, 대출정보, 대환대출 등에 대해서 안내를 해주고 있으니 관심 있으신 분들은 참고하시면 되겠습니다.

 

👉🏻 뱅크샐러드 주담대 대환대출

 

---

 

 여기까지 주택담보대출 갈아타기 내용과 3%대의 주담대 금리비교 후 대환대출에 대해서 알아봤습니다.

 

 과거 신용대출 갈아타기 출시 때에도 15% 카드론을 4%대의 은행대출로 갈아탄 실제 사례가 있듯이 이번 주담대 갈아타기 또한 좋은 혜택을 누려보셨으면 좋겠습니다.

 

 혹시라도 과거에 은행 및 금융사에서 신용대출 갈아타기를 진행하셨고 서비스 사전 알림을 등록하신 분들은 주담대 서비스가 출시되는 경우 보통 알림이 가니 참고하시기 바라며, 해당 소식 말고도 각종 금융권 상품을 비교하시는 것을 잊지 마시기 바랍니다.

 

오늘의 포스팅은 여기서 마치도록 하겠습니다. 감사합니다.

 

* 해당포스팅은 2023년 12월 21일 기준으로 최신 수정되었습니다.

 

🔽 관련 포스팅 🔽

 

대환대출, 채무통합, 통대환 뜻 및 주의사항 :: 대출 갈아타기 유의사항

 

대환대출 사기 피해 예방 방법 :: 저금리, 통대환 보이스피싱 유형

 

전입신고 통보서비스 신청 :: 전세사기 방지 주민등록법 시행령 개정