신혼부부 버팀목 전세자금대출 신청방법, 조건 및 금리

신혼부부 전세대출

버팀목전세자금대출 한도

1. 정의 및 개요

 

 신혼부부 버팀목 전세자금대출이란 전세자금이 부족한 신혼부부에게 주택도시금에서 전세자금을 대출해주는 제도입니다. 2022년 10월 4일부터, 신혼부부 및 청년 버팀목 전세자금대출 한도가 상향됐으므로, 전월세 보증금 대출방법을 찾는 분들에게 도움이 되었으면 합니다.

 

2. 대출한도 확대

 

•  신혼부부의 전세자금 대출한도가 수도권은 2억에서 3억, 지방은 1억 6000만원에서 2억으로 상향되었습니다.
• 보증금상한 또한 수도권은 3억에서 4억, 지방의 경우 2억에서 3억으로 상향되었습니다.

구분	청년		신혼부부
	기존	번경	수도권		지방
			기존	변경	기존	변경
대출한도	7000만원	2억	2억	3억	1억 6000만원	2억
보증금 상한	1억	3억	3억	4억	2억	3억

 

 

 

3. 신혼부부 전세대출 조건

 

 아래 9가지 조건을 모두 만족해야 합니다.

 

1) 주택 임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5%이상을 지불한 자

 

2) 대출 접수일이 현재 민법상 성년인 세대주 

 

3) 세대주를 포함한 세대원이 전원 무주택자여야 함

 

4)  주택도시기금대출, 은행 제원의 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자 

 

5) 2022년 기준 배우자와 신청인의 합산 순자산이 소득분위 3분위 이하일 것 (3억 2,500만원)

 

6) 신청자와 배우자의 소득 합산액이 6,000만원 이하 일 것

 

7) 혼인관계 증명서상 신청인과 배우자의 혼인 기간이 7년 이내인 가구이거나, 3개월 이내 결혼이 예정되어 있는 가구

* 동일한 배우자와 최초 혼인 후 재혼한 경우 최초 혼인 일로 적용

 

8) 연체, 부도, 금융질서문란 등 신용정보에 문제가 없어야 함

 

9) 공공임대주택에 거주하지 않아야 함

 

 

4. 대상 주택

 

 신혼부부 버팀목전세자금 대출의 대상 주택은 85m²(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면의 지방의 경우 100m²) 이하의 주택이면서 임차보증금인 4억원(지방의 경우 3억원) 이하여야 합니다.

• 채권양도 협약기관 소유의 기숙사도 대상 주택
  (*호수가 구분되어 있고 전입신고가 가능한 경우만)
• 셰어하우스에 입주하는 경우 예외적으로 면적제한 없음
  (* 채권양도 협약기관 소유주택만)

 

5. 대출한도

 

 호당대출한도는 수도권(서울, 인천, 경기)는 최대 3억원, 수도권 외 지역(지방)은 2억원 입니다. 대출 비율은 신규계약인 경우 전세금액의 80%이내이며, 갱신계약인 경우에는 증액 금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 80% 이내를 지원합니다.

 

1) 호당대출한도

• 수도권 3억원 , 지방 2억원

2) 소요자금에 대한 대출비율

• 신규계약 : 전세금액의 80%이내
• 갱신계약 : 증액 금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 80% 이내
  
  

 

 

6. 대출금리 및 기간

 

 

1) 대출금리 

 

가장 높은 금리가 2.1%인데 현재같은 고금리 시대에서 아래 표와 같은 금리로 대출이 가능합니다. 자격이 되시면 꼭 받아보시는게 나으시겠습니다.

 

부부합산 연소득	임차보증금
	5천만원 이하	5천만 ~ 1억원 이하	1억원 ~ 1.5억 이하	1.5억 초과
~2천만원 이하	1.2%	1.3%	1.4%	1.5%
2천만 ~ 4천만원 이하	1.5%	1.6%	1.7%	1.8%
4천만 ~ 6천만원 이하	1.8%	1.9%	2.0%	2.1%

(*추후 변경될 수 있습니다. 2022.10.11 기준)

 

* 추가 우대금리 (1), 2) 중복 적용 가능)

 

1) 부동산 전자계약 체결(2022.12.31. 신규 접수분까지) 연 0.1%p

2) 다자녀가구 연 0.7%p, 2자녀가구 연 0.5%p, 1자녀가구 연 0.3%p

 

단, 우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.0% 미만인 경우 연 1.0%로 적용 됩니다. 그리고 자산심사 부적격자의 경우 가산금리가 부과됩니다.

 

2) 대출기간

 

대출기간은 2년으로 4회 연장하여 최장 10년 가능합니다. 상황방법은 일시 또는 혼합상환이 가능하며, 중도상환수수료는 없습니다.

• 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서 : 최대 2년 1개월(4회 연장하여 10년 5개월 가능)
• 최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 자녀 1명당 2년 추가(최장 20년 이용 가능)

 

 

7. 신청기간 및 방법

 

1) 신청기간 

• 신규계약 : 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내
• 계약갱신 : 갱신일로 부터 3개월 이내

2) 신청방법

 

온라인 접수와 방문접수가 가능합니다. 

• 기금e든든 홈페이지에서 온라인 접수
• 5대 은행(KB국민, 우리,IBK기업, NH농협, 신한) 직접 방문
  
  

3) 필요서류

 

은행에 전화하시거나 방문하시면 필요서류를 상세하게 공지해줍니다. 

* 은행영업점 전화번호
KB국민 (1599-1771), 우리 ( 1599-0800 ), IBK기업(1566-2566), NH농협(1588-2100), 신한(1599-8000)

• 본인확인신분증(주민등록증, 운전면허증 등)
• 재직증명서 혹은 건강보험자격득실 확인서
• 주민등록등본
• 소득금액증명원
• 확정일자부 전세계약서(임대차 계약서) 사본
• 임차주택 건물 등기사항전부증명서 
• 사업자의 경우 사업자 등록증, 사업소득 원천징수영수증 등

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여기까지 신혼부부 버팀목전세자금대출에 대해서 알아봤습니다. 요즘 같은 고금리시대에 저금리로 대출을 받아볼 수 있는 좋은 기회이므로, 꼭 필요하신 분들에게 정보가 잘 제공되었으면 좋겠습니다. 오늘의 포스팅은 여기서 마치겠습니다. 감사합니다.